Действующие программы по жилью в 2023 году в Уфе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Действующие программы по жилью в 2023 году в Уфе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Главным условием получения сельской ипотеки является обязательное нахождение недвижимости или земли в определённом населенном пункте в сельской местности республики Башкортостан. В список входят населённые пункты, численностью до 30 тыс. жителей, которые не попадают под юрисдикцию Уфы и других крупных городов.

Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

Процедура признания жилья непригодным для проживания

Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).

После подачи документа произойдет следующее:

1. Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
2. По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
3. В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
4. Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
5. Оформляется заключение о переселении обитателей дома.

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Оформлением документов занимаются местные административные органы. В Уфе это отдел строительства при администрации, в других городах могут быть другие подразделения.

Как все происходит:

1. Граждане подают документы. Через несколько недель их письменно оповещают о принятом решении. Если оно отрицательное, указываются причины. Их можно устранить и снова направить заявку.
2. Если обращение одобрено, заявителей включают в специальный реестр для постановки на очередь.
3. Ежегодно до 1 сентября органы администрации предоставляют списки кандидатов на получение субсидии на следующий год. Например, если обращение было одобрено в 2018 году, получить ее удастся не ранее 2023 года.
4. На основании представленных документов Госстрой Республики принимает решение и выбирает кандидатуры.
5. Заявителям выдается свидетельство о праве на выплату. Оно должно быть передано в банк при оформлении ипотеке в течение одного месяца. Срок его действия составляет 7 месяцев.

Если оформить выплату в последующем году не удалось ввиду невключения кандидатов в списки, им необходимо ежегодно подтверждать свое желание участия в программе до 1 августа путем подачи документов. Если этого не делать, граждан могут исключить из очереди.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» Уфе и Республике Башкортостан?

Заявление и документы подаются в орган местного самоуправления. То есть в администрацию муниципального района или городского округа. Уфимцам следует обращаться в Отдел по учету и оформлению жилья администрации своего района. Жителям муниципальных районов узнать график и порядок приема можно на сайте райадминистрации.

После подачи документов происходит следующее:

• Заявители включаются в список претендентов по муниципальному образованию или получают отказ.
• Ежегодно 1 сентября формируются и подаются списки претендентов на участие в программе на следующий год. Например, 01.09.2017 г. подается перечень заявителей на 2018 г. До этой даты семьям нужно внести все актуальные изменения в поданные документы.
• Общий список по всему региону формируется Госстроем РБ. Он же выбирает участников, которым предоставят субсидию.
• Получателям соцвыплаты предоставляется свидетельство. Оно действует 7 месяцев после выдачи. А в течение месяца документ нужно передать в банк.
• Там откроется счет, на который будет переведена государственная субсидия.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Какое жилье может быть признано аварийным

Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.

Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:

1. Помещение не соответствует нормам санитарии.
2. Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
3. Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
4. Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
5. Разрушены фундамент и стены.
6. Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.

Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Соцвыплата предоставляется в двух видах: на строительство/покупку жилья и при рождении ребенка у претендентов. Соответственно, ее размер зависит от вида.

• Субсидия на покупку/строительство предоставляется в размере 30% и 35% от расчетной стоимости жилого объекта для семей без детей и с детьми (хотя бы одним ребенком) соответственно.
• Размер выплаты при рождении/усыновлении ребенка покрывает стоимость 8 м², 12 м², 16 м² соответственно на первого, второго, третьего (и каждого следующего) ребенка. Учитываются родные и усыновленные дети, которые появились в семье, выплачивающей кредит после получения основной выплаты. Соцвыплата предоставляется, только если родителям не исполнилось 36 лет. Ежегодно дополнительную выплату получают около 600 семейств.

Раньше по республиканской программе семейная молодежь могла получить 35% (для бездетных) и 40% (для семей с детьми). При этом возраст заявителей должен был находиться в пределах 18-30 лет. Сейчас эти правила отменили.

Расчетная стоимость жилого объекта — величина, определяемая на основе нормативных показателей. Она не связана со стоимостью жилья по договору купли-продажи или другим документам. Определяется так:

• Берется норма квадратных метров для семьи определенной численности. Составляет 42 м² на двоих; по 18 м² на каждого, если в семье три и боле человека.
• Полученная квадратура умножается на нормативную стоимость квадратного метра, установленную для муниципального образования. Нормативная стоимость не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилья по РБ. Во 2-м квартале 2017 г. последняя составляет 36 132 руб.

Куда обращаться для участия в программе «Молодая семья» в республике Башкортостан

Для принятия участия в программе потребуется подать документы в органы местного самоуправления – администрацию муниципального района, либо городского округа. Жителям Уфы обратиться нужно в «Отдел по учету и оформлению жилья администрации». После того как заявка будет принята, заявители попадут в список претендентов, либо получат отказ. Каждый год 1 сентября происходит формирование претендентов на будущий год. Общий список формирует Госстрой республики, который также выбирает претендентов на выплату. Получатели выплаты получают свидетельство, срок действия которого составляет 7 месяцев, но в банк его нужно успеть подать в течение 1 месяца. В банке будет открыт счет, на который и будет перечислена субсидия.

Важно! Заявление можно подать только однажды. Далее участник будет находиться в списке до того момента, пока не получит выплату, либо не покинет программу. Свое право на субсидию нужно будет подтверждать каждый год в срок до 1 августа. Иначе из списка семья будет исключена.

Действующие схемы расселения

Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:

1. Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
2. Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
3. Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Уфе

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

• перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
• контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
• сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
• информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
• сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Суть программы Молодая семья

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

• для бездетных семей — не менее 30 %;
• для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

• Н_м — местный норматив стоимости 1 м²;
• С_ж — размер покупки жилья.

Банк предоставляет своим клиентам возможность покупки вторичного жилья по ставке от 3% годовых.

Так, на ставку 3% по сельской ипотеке могут рассчитывать покупатели, рассматривающие жилье загородом и сумме до 3 млн. для жителей регионов РФ (в том числе и Башкирии). Первый взнос от 10% и страхования обязательны.

Ставку 5% на покупку квартиры могут получить семьи с детьми (родившимися с 01.01.2018 по 31.12.2022, либо имеющих ребенка-инвалида), с первым взносом от 15%.

Ставка от 10,59% доступна на покупку квартиры, апартаментов, таунхауса, обособленной части дома, земельного участка. Первый взнос 15%. На ставку, как обычно, влияет страхование, зарплатный счет в банке, сумма первого взноса, сумма и срок ипотеки.

Ставка от 10.59% доступна молодым семьям при использовании материнского капитала.

Самая простая ипотека по 2 документам позволит вам получить ставку от 13.1%.

Если вы военнослужащий, то у РСХБ есть имеется военная ипотека от 11.3% на сумме до 3 млн.

У банка есть ипотека и без первого взноса. Ее вы можете взять если отдадите банку под залог свою имеющуюся недвижимость.

Условия программы жилье для российской семьи

Основными критериями оценки для отбора участников федеральной программы является:

• Возрастная категория граждан, принимающих участие в приобретении льготного жилья, должна составлять не менее двадцати пяти, но не более сорока лет;
• Семьи, участвующие в госпрограмме, должны быть официально трудоустроены и иметь достаточный уровень дохода для приобретения собственного жилья. Платежеспособность, в обязательном порядке, подтверждается документально.

Для окончательного разрешения всех вопросов по федеральному проекту «Жилье для российских семей», законодательством строго определены категории граждан, которые могут воспользоваться льготами при приобретении собственного жилья.

Так, получить льготные преференции на покупку квартиры могут следующие категории граждан:

• Владельцы жилплощади, имеющие недостаточное количество квадратным метров на одного жильца (согласно Жилищному Кодексу РФ, нормативный показатель на каждого жильца составляет восемнадцать квадратных метров);
• Семьи, которые проживают в своих частных домах, имеющих статус ветхих, или аварийных;
• Если один, либо оба родителя являются ветеранами БД;
• Семьи, имеющие двух, или более несовершеннолетних детей. Только при использовании материнского капитала как первого взноса при приобретении собственной квартиры.

Похожие записи:

• ​Пособие по инвалидности в 2023 году
• Начисление вознаграждения по договору ГПХ
• Максимальный оборот для ИП по упрощенке 2023 в РК без НДС