Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Существенные условия договора займа РФ в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Условие о предмете договора является существенным, поэтому оно обязательно должно быть согласовано сторонами. В предмете договора займа денежных средств, о котором речь пойдет в данной статье, необходимо указать сумму займа. При этом заем может быть как рублевый, так и в иностранной валюте. Но необходимо учитывать, что законным средством платежа на территории РФ является рубль. По общему правилу расчеты в иностранной валюте запрещены, за исключением определенных законом случаев. Поэтому, если предметом займа является иностранная валюта, то в договоре необходимо уточнить, что сумма займа передается и подлежит возврату в рублях в сумме, эквивалентной той, что определена сторонами договора в иностранной валюте. Кроме того, во избежание спора сторонам следует установить курс пересчета валюты в рубли.
Далее, необходимо обратить внимание потенциальных сторон договора займа на очень важное положение закона, установленное абз.2 п.1 ст. 807 ГК РФ, согласно которому договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Это положение означает, что договор займа – это реальный договор, то есть такой, который признается заключенным не с момента достижения соглашения сторон о всех его существенных условиях и подписания текста договора, а с момента совершения фактической передачи причитающейся по договору денежной суммы. То есть, если стороны согласовали существенные условия договора займа, но фактической передачи денег не было, то права и обязанности по договору у сторон договора не возникнут.
Реальные и консенсуальные договоры
Едва ли для кого-то станет откровением тот факт, что договоры бывают реальными и консенсуальными. Первые считаются заключенными с момента передачи имущества. К ним относятся, например, заем, хранение или дарение. Вторые, и их большинство, считаются заключенными с момента согласования всех существенных условий. Это, в частности, поставка, подряд, поручение.
Пленум ВС РФ призывает стороны действовать добросовестно вне зависимости от того, какой договор заключается (п. 4 Постановления). Особенно актуально это для реального договора, заключение которого может сорваться в самый последний момент, когда все бумаги подписаны и остается только передать вещь. В частности, к переговорам о заключении реального договора применяется ст. 434.1 ГК РФ. Она предусматривает возможность взыскания убытков со стороны, которая вела переговоры (или прервала их) недобросовестно.
Возможность досрочного погашения займа
Досрочный возврат займа возможен по инициативе заемщика или по требованию заимодавца. Каким образом урегулированы его основания на законодательном уровне, показано в таблице.
|
Императивные нормы |
Диспозитивные нормы |
|
|
Право заемщика |
Если заем взят гражданином не для предпринимательских целей, с предупреждением за 30 дней (абз. 2 п. 2 ст. 810 ГК РФ) |
Если заем беспроцентный (абз. 1 п. 2 ст. 810 ГК РФ) |
|
Право требования заимодавца |
Если нарушено условие соглашения о возврате части займа (п. 2 ст. 811 ГК РФ) |
Если отсутствует оговоренное обеспечение (ст. 813 ГК РФ) |
|
При нецелевом использовании займа (п. 2 ст. 814 ГК РФ) |
Как характеризуется договор займа между физическими лицами и коммерческими организациями
Договор займа характеризуется как потребительский заем, если в качестве заемщика выступает физлицо, действующее в личных непредпринимательских целях.
Существенные условия договоров займа между физическим лицом и предпринимателем или юрлицом регулируются законом «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ (далее — закон № 353-ФЗ), за исключением того, что данным законом в основном не определяются обязательства, обеспеченные ипотекой, если нет прямого указания на это (п. 2 ст. 1 закона № 353-ФЗ). Защита прав заемщика осуществляется в соответствии с законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-I.
Некоторые особенности потребительского займа:
- Кредитор в одностороннем порядке устанавливает общие (для неограниченного круга заемщиков) и индивидуальные условия (для стороны по договору) (пп. 1, 3 ст. 5 закона № 353-ФЗ).
- Договор является возмездным, ставки процентов раскрываются заранее (подп. 8 п. 4 ст. 5 закона № 353-ФЗ), в договоре указывается полная стоимость займа (ст. 6 закона № 353-ФЗ).
- Возврат займа осуществляется периодическими платежами, сроки и размер которых устанавливаются договором (подп. 6 п. 9 закона № 353-ФЗ).
- Неустойка ограничена 20% годовых или 0,1% за день просрочки, если проценты за этот период не начисляются (п. 21 ст. 5 закона № 353-ФЗ).
Договор займа между физическими лицами в 2020 году — образец, с процентами, без, типовой, форма
- Довольно часто, в современной жизни возникают ситуации, при которых, для разрешения проблем, срочно требуется определенная денежная сумма.
- В таких случаях принято обращаться в банковские учреждения, для получения кредита, но для этого необходимо собрать пакет документов, дождаться ответа от банка, который не всегда может быть положительным.
- Чтобы не терять время, можно обратиться к родственнику или знакомому, попросив дать займ на необходимую сумму.
- Несмотря на то, что передача денежных средств будет происходить между двумя физическими лицами, законодательство предъявляет определенные требования к таким видам правоотношений, которые должны знать стороны.
Письменная форма Договора
Положения, изложенные в п. 1 ст. 808 ГК РФ предусматривают, что форма сделки при оформлении данного вида правоотношений, должна быть выдержана только в письменной форме, посредством отражения всех условий займа в расписке или же в соответствующем Договоре займа.
Мы также склонны придерживаться данных норм, в противном случае, доказать факт возникновения у заемщика и займодавца определенных прав и обязанностей станет достаточно затруднительным, ввиду отсутствия такого документа, как доказательство, подтверждающее обстоятельства, на которых Истец основывает свои исковые требования.
Вместе с тем, закон также упоминает, что подтверждающие доказательства долга информация может содержаться в иных документах, анализ которых подтверждает передачу таких средств (п. 2 ст. 808 ГК РФ), но об этом мы отдельно упомянем в следующей тематичной статье.
Судебная практика: апелляционное определение Свердловского областного суда от 08.11.2016 года по делу № 33-19518/2016, апелляционное определение МГС от 26.07.2016 года по делу № 33-28432/2016, Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22.07.2009 года по делу № 1А31-406/2009-27.
Типовой договор займа
Договор займа составляется в определённой форме. Он должен быть письменным, только тогда его можно отстаивать или оспаривать в суде. Устная договорённость юридической силы не имеет.
Заверять договор у нотариуса не обязательно. Но, если речь идёт о крупной сумме, то стороны предпочитают это сделать. Это является дополнительной гарантией того, что одна сторона одолжила другой некую сумму.
Если предметом сделки выступает некая недвижимость, то договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Также может быть обеспечен залогом в виде недвижимости, которая является собственностью заёмщика. В этом случае, его также нужно регистрировать.
Условия расторжения кредитного договора
Расторжение кредитного договора происходит либо по соглашению сторон, либо по решению суда.
При соглашении сторон нужно обратить внимание на погашение задолженности по кредиту. Если задолженность полностью выплачена, договор автоматически прекращается в связи с надлежащим исполнением кредитного обязательства. Если же срок кредитного соглашения вышел, а долг по нему не оплачен в полном размере, то это не прекращает договор и расторжение можно требовать только через суд.
Во втором случае договор кредитования может быть расторгнут по решению суда на основании требования кредитора или заёмщика.
В 2022 году ставки по займам МФО могут урезать
18 ноября 2021 года председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что регулятор финансового рынка считает возможным снижение максимальной ставки по займам. Напомним, что на данный момент ограничение установлено на отметке 1% в день. Ответ на это заявление не заставил себя долго ждать.
Уже 22 ноября группа депутатов во главе с руководителем комитета по финрынкам Госдумы Анатолием Аксаковым внесла в Госдуму законопроект о снижении максимальной допустимой ставки по краткосрочным потребительским кредитам и займам, их полной стоимости и предельному объему платежей по ним. И хотя в проекте указаны и кредиты, понятно, что речь идет, в первую очередь, о займах в микрофинансовых организациях.
Авторы законопроекта считают, что введение новых ограничений «будет способствовать снижению закредитованности населения Российской Федерации». Документ разработан в целях совершенствования защиты прав потребителей финансовых услуг.
Законопроект предлагает снизить максимальный размер процентной ставки по договору потребительского кредита или займа со сроком возврата не более одного года с 1% до 0,8% в день. В результате общая экономия заемщиков по процентным платежам по займам может составить порядка 5 миллиардов рублей в год, считают авторы документа. А это «окажет позитивное влияние на доступность финансовых услуг для населения и будет способствовать снижению долговой нагрузки граждан», полагают депутаты.
Сегодня в момент заключения договора потребительского кредита или займа его полная стоимость не может превышать 365% годовых. По кредитам и займам со сроком кредитования до одного года не допускается начисление процентов и иных штрафных санкций после достижения объема долга суммы, превышающей объем тела долга плюс проценты и штрафы, в 1,5 раза. Таким образом, «снять» с должника можно 150% от суммы, выданной в долг.
Законопроект снижает максимальное значение полной стоимости кредита или займа до 292% годовых, а максимальную сумму всех платежей по нему — до 130% от суммы предоставленного кредита (займа). Разработчики обращают внимание, что «на фоне пандемического кризиса реальные располагаемые доходы россиян по итогам 2020 года упали на 3,5%».
В среднем в год заключается порядка 35 млн договоров, по которым средства выдаются по ставке в диапазоне 0,8−1% в день (292%-365% в год). Такие данные содержит пояснительная записка к законопроекту. Авторы документа, исходя из анализа бизнес-моделей микрофинансовых организаций, считают, что часть компаний имеет резервы для продолжения деятельности в условиях снижения процентной ставки.
В случае принятия, закон вступит в силу через 90 дней после его официального опубликования, а норма о снижении максимального размера суммы всех платежей — с 1 июля 2022 года. В результате введения новых норм российский рынок МФО могут покинуть порядка 300 компаний.
Отличие займа от кредита
Передача одним субъектом другому денежных средств или определенного рода имущества, которые должны быть возвращены в полном объеме, гражданским законодательством определяется как договор займа.
Договор займа характеризуется как одностороннеобязывающий, чем отличается от большинства привычных соглашений по купле-продаже, аренде и т.п. Ведь лишь у одного участника — заемщика — возникают обязательства по возврату долга, другая сторона – займодавец — приобретает лишь связанные с этим права требования. Сделка считается действительной не после утверждения всех условий предоставления заемных благ и подписания документов, а лишь после их передачи — в этом заключается отличие займа от кредита.
Что касается условия о причитающемся займодавцу вознаграждении, то от него зависит такая характеристика договора займа, как его возмездность либо безвозмездность. Возможен и тот, и другой вариант (так как заем и кредит имеют разницу, кредит всегда процентен, а займ не всегда): если указание беспроцентности займа прямо не дано, то оно будет презюмироваться таким лишь в случае передачи вещей или сделки между гражданами, не преследующими предпринимательских целей, в пределах пятидесяти МРОТ.
Передача имущества и срок действия соглашения
Заложенная вещь может быть передана залогодержателю или оставлена у залогодателя, однако с некоторыми ограничениями. Распорядиться ею заемщик не сможет либо только с согласия второй стороны. Помимо этого, залогодержатель, оставляя предмет залога, может указать в соглашении меры для защиты своих интересов. Если вещь будет испорчена или утрачена, то залогодержатель имеет право требовать компенсацию.
Бывает, что залогодатель оказывается недобросовестным и передает уже заложенную вещь третьему лицу вновь под залог. Тогда залогодержатель может расторгнуть договор до окончания установленного срока, получить вещь обратно и потребовать, чтобы недобросовестная сторона возместила все убытки.
Лицо, заложившее что-либо, также может досрочно расторгнуть соглашение, если предмет был утерян или сломан, и потребовать возмещения убытков.
К договору поставки также может быть дополнительно заключен договор залога. Документ составляется по аналогии с договором займа.
Продление договорных отношений
В ситуации, когда заемщик по уважительным причинам не имеет возможности выплатить заемные средства в нужное время, ему рекомендуется продлить срок действия договора. Сегодня это реально сделать при оформлении банковского кредита либо микрозайма в различных МФО. В обоих случаях заемщику необходимо написать кредитной организации заявление, в котором будет указана просьба о продлении срока погашения. Направлять такое заявление лучше за 3-4 дня до даты оплаты.
Кредитная организация принимает решение самостоятельно. По результатам рассмотрения данного вопроса составляется дополнительное соглашение. Этот документ включает такие сведения:
- наименование заемщика и кредитора;
- актуальные реквизиты договора займа;
- новая дата погашения долга.
Дополнительное соглашение должны подписать обе стороны. Для продления срока в банковской организации заемщику необходимо собрать все справки и другую документацию, которая подтвердит его временные финансовые трудности.
Увеличение срока для оплаты долга повышает общую сумму переплаты. Единственным плюсом является уменьшение размера ежемесячного взноса. В основном, банковские организации не сопротивляются в продлении сотрудничества, поскольку от этого они получают большую выгоду.
Клиенты, оформившие займы в микрофинансовой организации, также могут претендовать на данную услугу. Для этого им необходимо заполнить соответствующее заявление. Иногда подобные действия они могут сделать в режиме онлайн. Однако, перед тем как продлевать время оплаты, микрофинансовые организации выставляют требование заёмщику выплатить всю сумму начисленных процентов.
Большинство банковских организаций предлагают своим клиентам займы под установленный процент годовых, ввиду надежности такой системы кредитования. С другой стороны, предоставляется плавающая ставка по кредиту, которая может измениться в зависимости от экономической ситуации в стране и в мире.
Особенности оформления целевой ипотеки в зависимости от вида ставок:
|
|
||
|
С фиксированной ставкой |
С плавающей ставкой |
||
|
Постоянная |
Переменная |
||
|
Планирование расходов по ипотеке |
Ежемесячные платежи являются постоянными, дополнительных расходов в случае ухудшения экономической ситуации не потребуется. |
В течение определенного времени проценты по ипотеке не изменяются вне зависимости от экономической ситуации. | После истечения установленного времени постоянства, расходы могут быть существенно ниже или выше среднерыночного значения. |
|
Срок действия |
До момента полного погашения кредита. |
В течение 3-5 лет с момента оформления займа. |
В течение последующего времени до момента погашения ссуды. |
|
Размер ставки |
Устанавливается в зависимости от средних рыночных показателей процентов. |
Устанавливается ниже, чем среднерыночные показатели. |
Устанавливается в зависимости от какого-либо индикатора. |
| Период изменения | Не изменяется. | Не изменяется в период действия постоянной. |
Изменяется в зависимости от рыночных значений в установленные сроки, чаще всего каждый квартал или полугодие. |
Особенности договора брокерского займа ценных бумаг
Договор займа ценных бумаг, предусмотренный ст. 3 ФЗ «О рынке ценных бумаг», обладает особыми специфическими признаками, отличающими его от общегражданского договора займа. В связи с этим для отграничения договора займа ценных бумаг на основе соглашения о брокерском обслуживании от общегражданского договора займа ценных бумаг первый представляется целесообразным именовать брокерским договором займа ценных бумаг.
Во-первых, для такого договора предусматривается особый субъектный состав.
Заимодавцем по данному договору может выступать только брокер. Брокер согласно ст. 3 ФЗ «О рынке ценных бумаг» — это один из профессиональных участников рынка ценных бумаг, которыми могут выступать юридические лица, созданные в соответствии с законодательством РФ, осуществляющий брокерскую деятельность (ст. 2 ФЗ «О рынке ценных бумаг). Последняя представляет собой деятельность по исполнению поручений клиента на совершение гражданско-правовых сделок с ценными бумагами и на заключение договоров, являющихся производными финансовыми инструментами, осуществляемая на основании возмездных договоров с клиентом — договоров о брокерском обслуживании (п. 1 ст. 3 ФЗ «О рынке ценных бумаг»). Как правило, именно в договоре о брокерском обслуживании, а не в отдельном договоре о займе ценных бумаг определяются условия договора займа ценных бумаг, в том числе сумма займа или порядок ее определения (абз. 2 п. 4 ст. 3 ФЗ «О рынке ценных бумаг»).
Заемщиком по договору брокерского займа ценных бумаг выступает клиент брокера — инвестор. Понятие инвестора неоднократно встречается в законодательстве о рынке ценных бумаг, однако его дефиниция в действующем законодательстве не сформулирована. А.В. Майфат определяет инвестора как «субъекта, передающего имущество (инвестиции) в собственность другого лица с целью получения в будущем материальной выгоды (дохода), которая может быть создана в результате предпринимательской или иной деятельности получившего имущество субъекта (или связанных с ним третьих лиц), и не имеющего правовой возможности участвовать в процессе использования инвестиций и получения дохода» . Однако на основе системного толкования норм ФЗ «О рынке ценных бумаг» можно сделать вывод, что для фондового рынка не характерна передача инвестором имущества в собственность другого лица. Инвестор может передать денежные средства и иное имущество, например ценные бумаги, в собственность профессионального участника рынка ценных бумаг, но чаще всего передает во временное владение для заключения последним с переданным имуществом гражданско-правовых сделок и юридически значимых фактов (например, для профессионального управления портфелем ценных бумаг или иного имущества, регистрации прав на ценные бумаги и т.д.). Поэтому представляется обоснованным дать следующее определение инвестора на рынке ценных бумаг — это субъект гражданского права, который на договорной основе передает во владение профессиональному участнику рынка ценных бумаг имущество с целью получения в будущем дохода от профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг. Ограничений по субъектному составу для инвестора законодатель не предусматривает.
Договор займа является наиболее типичным из общей категории кредитных обязательств. Ввиду своего более раннего появления он представляет собой общую модель, по которой строится регулирование всех кредитных отношений (правила о займе применяются к другим кредитным обязательствам согласно п. 2 ст. 819, ч. 1 ст.
822 и п. 2 ст. 823 ГК РФ).
Понятие договора займа.
Правовое регулирование договора займа. Нормы о договоре займа закреплены в § 1 ст. 42 ГК РФ. Необходимо учитывать также положения ряда федеральных законов, опосредующих расчетно-кредитные отношения и определяющих устройство банковской системы в России: Закон РФ от 02.12.90 № 395—1 «О банках и банковской деятельности», Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и др.
Правовая характеристика договора займа. Договор займа является реальным (считается заключенным с момента передачи денег или других вещей) и односторонним (так как займодавец, передав деньги или иные вещи, свободен далее от каких-либо обязанностей, в то время как заемщик должен вернуть сумму долга). Договор займа может быть как возмездным (по общему правилу), так и безвозмездным: займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа, если иное не предусмотрено законом или самим договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).
Существенные условия договора займа. К условиям, при отсутствии которых договор займа признается незаключенным, относятся положения о его предмете.
Предмет договора займа. Предметом договора займа являются деньги или иные вещи, определенные родовыми признаками (например, бензин, лесоматериалы, металлопрокат и т.п.). При этом заемщик, получив по договору займа деньги, обязан вернуть займодавцу такую же сумму, а если речь шла об указанных вещах — равное их количество того же рода и качества.
Нельзя предусматривать возврат вместо денег иных вещей, так как в таком варианте будет иметь место купля-продажа, а не заем.
Иностранная валюта и валютные ценности могут выступать предметом договора займа на территории РФ с соблюдением правил статей 140, 141, 317 ГК РФ. На договор займа, содержащий указание на иностранную валюту, распространяются те же правила, что и на договор займа в рублях.
Таким образом, составляющее предмет займа имущество поступает в собственность заемщика, поскольку последний использует его для своих нужд, смешивая с аналогичным имуществом. Займодавец теряет на это имущество всякие права и может требовать возврата лишь аналогичного, но не того же самого имущества (что отличает заем от аренды и ссуды).
Срок договора займа. Обычно в договоре устанавливается срок возврата суммы займа. Если же такой срок не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 810 ГК РФ).
Возможность досрочного исполнения обязательства зависит от характера займа. Сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно, если иное не предусмотрено договором. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно только с согласия займодавца.
Если иное не предусмотрено договором, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п. 3 ст. 810 ГК РФ).
Цена договора займа.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа передаются либо денежные средства, чью цену невозможно определить, поскольку они всегда передаются по нарицательной стоимости (ст. 140 ГК РФ), либо вещи, определенные родовыми признаками. Они передаются со стороны займодавца заемщику также без соответствующей цены, так как в соответствии с условиями договора займодавцу возвращается не их цена (стоимость), а другие идентичные (однородные) вещи, но обладающие тем же родом и качеством. В связи с этим стоимостная оценка предмета в договоре займа отсутствует.
Отношения займа предполагаются возмездными, если только их безвозмездный характер прямо не установлен законом или конкретным договором. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов они определяются ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования), существующей по месту нахождения (или жительства) заимодавца на день уплаты заемщиком суммы долга или его части (п. 1 ст. 809 ГК РФ). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях когда (п. 3 ст. 809 ГК РФ):
- договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон (так называемый бытовой заем);
- по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.
Стороны договора займа. Сторонами в договоре займа являются заемщик и займодавец. По общему правилу как в роли заемщика, так и в роли займодавца могут выступать любые субъекты гражданского права — дееспособные граждане, юридические лица, публично-правовые образования, являющиеся собственниками своего имущества.
Изъятия из этого правила могут быть установлены законом. Так, учреждение в силу п. 1 ст. 298 ГК РФ, не имея права распоряжаться закрепленным за ним имуществом, не может вступать и в отношения займа (если только речь не идет о доходах от разрешенной им собственником деятельности), а казенное предприятие управомочено совершать акты распоряжения имуществом лишь с согласия собственника (п. 1 ст. 297 ГК РФ).
Гражданский кодекс не ставит препятствий к систематическому предоставлению лицами, не относящимися к числу банков и иных кредитных организаций, возмездных (с уплатой процентов) займов. Однако подобная деятельность по выдаче кредитов подлежит обязательному лицензированию и может осуществляться лишь кредитными организациями. Следовательно, деятельность займодавца по предоставлению возмездных займов должна носить эпизодический характер и не должна достигать размеров, которые позволили бы признать, что он, не будучи банком, по существу занимается банковскими операциями.
Форма договора займа. Обязательная письменная форма договора займа установлена для случаев (п. 1 ст. 808 ГК РФ):
- если сумма займа превышает 10 МРОТ;
- если займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
Несоблюдение формы не влечет недействительности договора, однако порождает последствия, указанные в п. 1 ст. 162 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (это могут быть, например, заверенные копии первичных учетных документов, составляемых сторонами в целях бухгалтерского учета). При возврате долга заемщиком расписка должна быть ему возвращена займодавцем с отметкой о получении денег.
Заемные отношения по соглашению сторон могут оформляться выдачей векселя, а в случаях, прямо предусмотренных законом или иными правовыми актами, договор займа может быть оформлен выпуском и продажей облигаций.