Госпрограмма поддержки молодых семей жильем череповец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпрограмма поддержки молодых семей жильем череповец». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Какие документы нужны для участия в программе?

2. Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи

3. Как использовать субсидию

4. Памятка молодой семье

5. Участие в жилищной программе «Молодая семья» 2020

6. Есть ли региональные особенности

7. Какой размер субсидии и как ее использовать?

8. Как действует программа?

9. Какие требования к жилплощади?

10. Особенности программы «Молодая семья»

11. Программа молодая семья в Вологде и Вологодской области в 2022 году

12. Как реализуется программа — Молодая семья — в Вологодской области

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Для всех претендентов на получение помощи существуют единые условия, они соответствуют требованиям общефедеральной программы, что значительно облегчает процедуру оформления документов. Итак, для участия в данной инициативе:

возраст мужа и жены в семье не должен превышать 35 лет на момент получения субсидии;
обязательно нахождение на учете нуждающихся в улучшении условий проживания;
членам семьи ранее не выплачивалась помощь по подобным проектам;
брак должен быть заключен не ранее чем за 1 год до обращения за выплатой;
местом постоянного проживания должна быть Вологодская область или город Вологда.

В случае выполнения всех описанных условий, для оформления участия в программе необходимо обратиться в Жилищное управление Департамента имущественных отношений Администрации гор. Вологды.

К заявлению на субсидию нужно приложить следующий набор документов:

Паспорта (копии) всех совершеннолетних;
Свидетельства о рождении (копии) всех несовершеннолетних;
Свидетельство о браке (копия);
Справка-характеристика с места жительства;
Справка о нахождении на квартирной очереди;
Справка о заработках и доходах всех совершеннолетних;
Документы по сделке с жильем;
Согласие совершеннолетних на работу с их персональными данными.

Срок подачи заявлений с полным перечнем документов с 1 января до 31 июля каждого года. Ответ о принятом решении по каждому заявлению должен быть сообщен заявителю не позднее 15 дней с момента обращения. После этого, в течение сентября происходит выдача именных государственных сертификатов и окончательное формирование очереди на получение выплат. Средства, которые выделены конкретной молодой семье, со специального расчетного счета списываются пользу продавца недвижимости, исполнителя подрядных работ, либо перечисляются в качестве взноса по ипотеке в аккредитованное банковское учреждение.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
сведения о регистрации каждого члена семьи;
реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
справка о составе семьи из управляющей компании;
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
документы на жилье, которое планируется приобрести.

Вы можете поделиться своим мнением о работе органов местного самоуправления, сообщить о проблемах, получить ответы на вопросы, которые находятся в ведении администрации Усть-Кубинского муниципального района.
Ваше обращение будет официально рассмотрено в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от 02 мая 2006 № 59 «О порядке обращений граждан Российской Федерации» в течение 30 дней.
Ответ на электронное обращение направляется заявителю только в письменном виде по указанному электронному адресу (пункт 4 статьи 10 вышеуказанного закона).
Информация о персональных данных авторов обращений хранится и обрабатывается с соблюдением требований Российского законодательства о персональных данных, не публикуется в открытом доступе.
Для направления обращения необходимо заполнить приведённую ниже форму.

Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи

Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.

Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.

Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.

Как использовать субсидию

Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.

Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.

На какие нужды можно растратить средства из программы	Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение
Приобретение уже сделанного жилья	Составить договор о купле-продаже недвижимости
Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке)	Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу
Построить собственный доступный дом	Заключенный договор подряда
Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга)	Готовый кредитный договор
Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива	Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы

Памятка молодой семье

Памятка молодой семье по вопросам участия в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» государственной программы Челябинской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации» в Челябинской области, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 22.10.2013 г. № 349-П

I. Условия участия молодой семьи в подпрограмме.

Участие молодой семьи в подпрограмме является добровольным и носит заявительный характер.

Участником подпрограммы с целью получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья может быть:

— молодая семья, имеющая одного и более детей, где оба супруга являются гражданами Российской Федерации;

— молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации;

— неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей;

— молодая семья, не имеющая детей.

и соответствующая следующим условиям подпрограммы:

1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (далее — ответственный исполнитель подпрограммы) решения о включении молодой семьи — участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.

Днем принятия ответственным исполнителем подпрограммы решения о включении молодой семьи — участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году считается дата утверждения Правительством Челябинской области сводного списка молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году по Челябинской области.

Под возрастом молодой семьи понимается возраст — 35 лет 11 месяцев 29 (30 либо 31) дней) каждого из супругов либо одного из родителей в неполной семье, при достижении которого молодая семья не может быть признана участником подпрограммы, должна быть исключена из числа признанных участников и не может быть включена в список претендентов на получение социальной выплаты.

2) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 22 подпрограммы;

3) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Условием участия молодой семьи в подпрограмме и предоставления социальной выплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о членах молодой семьи, оформленное по форме, установленной приложением № 8 к подпрограмме.

Ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов является основанием для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы (подпункт 4 пункта 28 подпрограммы).

II. Порядок признания молодой семьи участником подпрограммы

Шаг первый. Признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в целях участия в подпрограмме (пункт 22 подпрограммы).

Нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях в целях участия в подпрограмме относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых органом местного самоуправления по месту жительства (регистрации по месту жительства) таких семей в соответствии с административным регламентом, который содержит в себе перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, формы заявлений, сроки и последовательность выполнения административных процедур.

Орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в целях участия в подпрограмме и выдает молодой семье документ (постановление (распоряжение) главы городского (сельского) поселения, городского округа), подтверждающий принятие такого решения.

Молодая семья, получившая отказ органа местного самоуправления в признании нуждающейся в жилом помещении, не может участвовать в подпрограмме.

Шаг второй. Признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в целях участия в подпрограмме (приложение № 6 к подпрограмме)

Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в рамках подпрограммы, приведен в приложении № 6 к подпрограмме (далее — Порядок).

Оценка молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется органом местного самоуправления по одному из выбранных молодой семьей вариантов, предусмотренных пунктом 5 Порядка.

Первый вариант:

— при представлении справки банка или иной кредитной организации о максимально возможной сумме кредита на приобретение жилья, который может быть предоставлен молодой семье.

Второй вариант:

— при предъявлении сведений о доходах физических лиц по форме 2 – НДФЛ, для индивидуальных предпринимателей — по формам 3-НДФЛ, ЕНВД, ЕСХН, УСН, путем определения расчетного размера максимально возможной суммы кредита на приобретение жилья, который может быть предоставлен молодой семье.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты (предоставленной за счет средств федерального, областного или местного бюджетов) предоставляется молодой семье только 1 раз.

Размер социальной выплаты

1. Социальная выплата предоставляется в размере:

– 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

– 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих их 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

2. Расчет размера социальной выплаты, расчетной (средней) стоимости жилья и собственных (заемных) средств зависит от количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м. жилья.

3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), – 42 кв. м.;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), – по 18 кв. м. на одного человека.

4. С 01.06.2022 года норматив стоимости 1 кв.м жилья – 80 859 рублей.

5. Расчетная (средняя) стоимость жилья определяется:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) = 42 кв. м. х 80 859 рублей = 3 396 078 рублей;

б) для семьи, состоящей из 3 человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 детей) = 18 кв. м. х 80 859 рублей х 3 человек = 4 366 386 рублей, и т.д.

Состав семьи	Расчетная (средняя) стоимость жилья (руб.)	Размер социальной выплаты (руб.) (% от гр.2)	Размер собственных или заемных средств молодой семьи (руб.) (гр. 2- гр. 3)
1	2	3	4
семья без детей	3 396 078	1 018 823,40	2 377 254,60
неполная семья с 1 ребенком	3 396 078	1 188 627,30	2 207 450,70
семья с 1 ребенком или неполная семья с 2 детьми	4 366 386	1 528 235,10	2 838 150,90
семья с 2 детьми или неполная семья с 3 детьми	5 821 848	2 037 646,80	3 784 201,20
семья с 3 детьми	7 277 310	2 547 058,50	4 730 251,50
семья с 4 детьми	8 732 772	3 056 470,20	5 676 301,80

Участие в жилищной программе «Молодая семья» 2020

Проект создан с целью денежной поддержки от государства при приобретении новобрачными новой жилплощади или улучшении имеющихся условий. Чтобы поучаствовать в госпрограмме, нужно обеспечить соответствие следующему набору требований:

Претендентом должна быть пара молодоженов, где оба супруга – официальные граждане Российской Федерации, не имеющие детей. При покупке парой жилья, треть цены возьмет на себя государство.
Семья с одним несовершеннолетним малышом (или больше), где минимум один из супругов – официальный гражданин РФ. При таком случае можно рассчитывать на 35-процентное государственное погашение затрат на покупку жилья.
Гражданин Российской Федерации, воспитывающий в одиночку одного или больше собственных детей. Государство готово компенсировать ему 35% или больше от стоимости жилья (все зависит от программы, которую он выберет).

Есть ограничения по возрасту: супругам на период подачи документов, а также получения государственной помощи должно быть меньше 35 лет. Плюс, нужно получить официальное подтверждение, что молодая семья нуждается в оптимизации условий проживания по соответствию с нормами ЖК Российской Федерации.

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
В сумме компенсации на покупку недвижимости.
В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

424,62 тыс. р.;
495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

для бездетных семей — не менее 30 %;
для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

Н_м— местный норматив стоимости 1 м²;
С_ж — размер покупки жилья.

Как действует программа?

Проект «Молодая семья» функционирует в рамках федеральной программы «Жилище». Правила участия в нем прописаны в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 года № 1050. Сущность данного проекта в том, что молодые семьи получают от государства дотацию, которую можно потратить на определенные цели:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

купить готовое жилье на первичном рынке;
вложить в строительство квартиры (дома);
потратить на первоначальный взнос по ипотеке для молодой семьи в 2021 году;
частично погасить ипотеку.

Внимание
В постановлении обозначены лишь ключевые моменты – условия программы «Молодая семья» в 2021 году могут варьироваться в регионах. Поэтому подробности данной программы следует уточнять в местном департаменте жилищной политики. Там сотрудники дадут полную консультацию и предварительно подсчитают полагающуюся субсидию.

Какие требования к жилплощади?

У многих молодых семей до сих пор возникают вопросы по поводу того, как определить, попадает ли именно их жильё под критерии для улучшения своих условий или нет. Чтобы участвовать в программе, квартира семьи должна соответствовать одному или нескольким требованиям из следующего списка:

Квартира находится в аварийном доме или сам дом подлежит сносу (хотя сама квартира подходит под критерии качественности).
Молодая семья проживает в коммунальной квартире, а один из соседей имеет очень опасное заболевание, угрожающее жизни и здоровью всех членов семьи, в частности, детей.
Не хватает «квадратных метров» на каждого члена семьи. Это определяет только специальная комиссия при осмотре недвижимости.
Квартира не соответствует санитарным нормам. Этот факт также сможет определить только комиссия.

Особенности программы «Молодая семья»

В ожидании своей очереди не стоит бездействовать, а подготовить сертификат по программе «Молодая семья» к реализации. Многие участники программы не понимают, насколько это важный момент. Поэтому стоит выделить его отдельно.

Согласно условиям программы, финансовый сертификат действителен после выдачи 6 месяцев. Многие банки его могут не принять, если срок его использования близится к концу. В том случае, когда семья не успевает за это время оформить ипотечный кредит, то документ утрачивает силу и возобновить его не выйдет.

Внимание

Как только получают сертификат, надо сразу же в банке открыть расчетный счет, на который будут перечислены государственные средства. Затем молодая семья заключает договор долевого участия с застройщиком на определенный жилой объект, а потом переходят к оформлению ипотеки в банке.

Программа молодая семья в Вологде и Вологодской области в 2022 году

Основное мероприятие 3 «Предоставление субсидий молодым семьям» подпрограммы 2, цель которого предоставление мер государственной поддержки по обеспечению жильем молодых семей в форме предоставления молодым семьям — участникам подпрограммы социальных выплат для:

оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья);
оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома; осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);
уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплаты услуг указанной организации;

Как реализуется программа — Молодая семья — в Вологодской области

Возрастной ценз. На момент подачи документации супругам не должно быть больше 35.
Жилищные условия. Вообще без жилья (арендуют) или владельцы неподходящего для жительства строения (определено под снос, маленький метраж, проживание с человеком, недуг которого несет риск заражения или опасность для жизни для окружающих).
Гражданство. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ.
Состоятельность. Семейство долженствует обладать накоплениями или предоставить соглашение с банковской организацией в предоставлении кредита в будущем, справки о зарплатах, других выплатах. В общем доказать то, что вы сможете сверх субсидирования оплачивать оставшуюся сумму.

Ежегодное увеличение финансирования программы.
Стимулирование застройщиков постройки того типа жилища, которое действительно будет выгодно молодежи и соответствовать их потребностям.
Развитие инфраструктуры в новых районах.
Именно поддержка семьи со стороны государства. Оно выступает гарантом обеспеченности благосостояния граждан.
Выделение субсидирования людям, действительно испытывающим необходимость в этом.
Строгий учет документации и проверка предоставляемых сведений, необходимых для участия в программе.